Udlejningsejendom med god drift og udviklings potentiale

[xxxxx]Erhvervsmægler kan nu tilbyde Østergade 56 & 58, 5500 Middelfart

Ejendommene er sammenhængende, de har en god beliggenhed på Østergade tæt på Middelfart centrum. Samlet har ejendommene i dag 3 enheder henholdsvis 1 bolig og 2 erhverv, hvoraf boligen er 160 m2 fordelt pa 1. & 2.sal Østergade 56. Erhvervsenhederne er på henholdsvis 107 m2 og 167 m2. De er begge udlejet til Mødrehjælpen og har været det siden 2017. Butiks lokalet har 2 direkte indgange, der gør det meget anvendeligt.

Mødrehjælpen har deres genbrugs butik i stuerne Østergade 56 & 58. Yderligere har de også 1 & 2.salen i Østergade 58, som fordeler sig over kontor/mødelokale pa 1.sal og et arkiv/kontor på 2.salen.

Ejendommene fremstår standsmæssigt godt med flotte facader, nyere tagbelægning og vinduer. Ejendommen er fra sælgers side løbende blevet vedligeholdt. Det er vores vurdering at der i ejendommene er gode optimeringsmuligheder, driftsudgifterne i ejendommene er fornuftige hvorved optimeringerne vil være fokuseret på at forbedre lejeindtægten. Ejendommene kan evt. opdeles i flere enheder såfremt godkendelse kan skaffes.

Lejemålsdata i ejendommen:

Bolig 160 m2:6 værelser, 2 badeværelse samt køkken af nyere dato og egen tagterrasse. - Standen er middel.
1.Sal: 100 m2 bolig med 2 værelser, stor stue og pænt køkken samt badeværelse.
Mødrehjælpen st. plan: For & bagindgang, vaske/strygerum, køkken med spiseplads, toilet, butik & lager.
5 værelser som i dag benyttes til arkiv og møder.

Du er altid velkommen til at kontakte [xxxxx]Erhvervsmægler pa tlf. [xxxxx]for yderligere.