Boligudlejningsejendom til salg, Them, Esperlundvej 12

Attraktiv Erhvervsejendom med Stabil Lejer i Them ved Silkeborg

præsenterer erhvervsejendommen på Epserlundvej 12 i Them.

Beliggende i Silkeborg Kommune, nær Knudlund, har ejendommen en strategisk placering mellem Silkeborg og Horsens. Området er et veletableret industriområde, der understøtter forskellige industri-, værksteds- og lagervirksomheder. Ifølge lokalplanen fra 2001 må området bebygges med op til 50%.

Ejendommen består af 1.133 m² erhverv samt 101 m² beboelse på et samlet grundareal på 2.599 m². Der er to erhvervsbygninger, opført i henholdsvis 1995 og 1983, som i mange år har været brugt til autolakering. Bygningerne er udstyret med udluftnings- og varmeanlæg, sprøjte hal og varmekabiner. Bagest på ejendommen findes en klargøringshal med udgangsport, hvilket sikrer en effektiv arbejdsgang i hele proceslinjen.

Ejendommen har en meget stabil erhvervslejer, der har været til stede siden 1985. Området er præget af gode forretningsvilkår og høj efterspørgsel, hvilket yderligere øger ejendommens værdi som investering.

Ejendommen udbydes som en attraktiv investering med et godt afkast. Administrationen er nem, da lejeren står for både indvendig og udvendig vedligeholdelse samt fornyelse af erhvervsbygningerne.

Bygning 1 - 659 m2 værksted & 101 m2 beboelse - Bygget i 1983, ombygget i 1997

Bygning 2 - 474 m2 værksted - Bygget i 1995