Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne nyistandsatte og attraktiv erhvervsandel på Randersgade, lige ved Bopa Plads.

Erhvervsandelen er gennemgribende renoveret i 2024, og netop udlejet som kontor og showroom for en mindre entreprenørvirksomhed. Kontrakten er uopsigelig indtil sommeren 2025, og hvis lejer skulle fraflytte, skal lejemålet afleveres nyistandsat.

Beliggenheden på Randersgade 41, lige overfor Bopa Plads, ved siden af Isoteket og Prolog er uovertruffen og her færdes mennesker på alle tider af døgnet.

Andelen er er placeret i en meget høj kælder, kun 3 trin ned fra gadeniveau og har egen indgang direkte fra fortovet. Når man træder ind, mødes man af et flot og gennemlyst kontor, hvor et køkken i åben forbindelse skaber en indbydende og moderne atmosfære. Hertil findes en garderobe, en mellemgang med opbevaringsplads og et nyrenoveret wc, med naturstensklinker på gulvet, væghængt toilet og indretning med messing.

Der er i løbet af dagen gode parkeringsmuligheder på de tilstødende gader, hvilket gør det let for både medarbejdere og besøgende at komme til og fra erhvervsandelen, og ellers findes Nordhavn Station kun 900m væk og bus fra henholdsvis Østerbrogade og Strandboulevarden mindre end 400 m fra andelen.

Andelsboligforeningen omfatter i alt 6 opgange og er vurderet til en samlet værdi på 96,8 mio. kr., har en hensat reserver påc ca. 8 mio. og har en friværdi på ca. 77 %. Ejendommen drives fornuftigt af bestyrelsen og der er tilknyttet både administrator og vicevært. Der foreligger en vedligeholdelsesplan fra 2020, og heraf fremgår det, at ejendommen er almindeligt vedligeholdt i forhold til lignende ejendomme. Der er udført større renoveringsarbejder herunder f.eks. tag, hovedtrapper og nye hoveddøre, mens facader og strømpeforing af faldstammer ligger i pibelinen.

Kunne denne investering være noget for dig, så kontakt os gerne for en uforpligtende dialog eller en fremvisning.