Ejendommen er beliggende i et veludbygget industrikvarter i Kolding Syd, med kort afstand til motorvej E45 og kun få minutter fra Kolding centrum. Placeringen giver optimale transport- og logistikmuligheder for virksomheder med behov for hurtig adgang til det regionale og nationale vejnet.

Bygningen er opført i røde mursten med cementtag, og består af en oprindelig bygning fra 1987. samt en tilbygning fra 2009. Udenomsarealerne er primært belagt med SF-sten, som gode parkeringsmuligheder for både medarbejdere og kunder. Bag bygningen findes et indhegnet gårdareal på ca. 200 m².

Ejendommens interiør
Det samlede bygningsareal udgør 989 m² og er fuldt udlejet til to virksomheder.

• Innos Europe ApS lejemål har ca. 800 kvm, der fordeler sig på et lager-/produktionsområde, samt et kontor- og velfærdsområde.
• Lageret på ca. 500 kvm har en loftshøjde på 4,5 meter til kip og 3 meter i siderne. Lokalet har et lyst og præsentabelt udtryk med epoxygulv og hvide vægge/lofter, hvilket også gør det velegnet som showroom. Der er adgang via en aluport på 3 x 3 meter, en dør, samt fra kontorområdet.
• Kontorfaciliteter: Ca. 300 m² nyrenoverede lokaler, bestående af flere kontorer, mødelokaler, frokostrum samt omklædningsfaciliteter med toiletter.
• Bag lejemålet på 800 kvm, er der et selvstændigt lejemål på 189 m² udlejet til en tømrervirksomhed.

Økonomiske forhold
Innos Europe ApS har en købsret på ejendommen, som er gældende til april 2027, hvor de senest 1 år inden skal give meddelelse herom. Prisen er aftalt på forhånd til kr. 5.000.000,-. Der kan indhentes mere information hos mægler.

Den meget velholdte ejendom tilbyder en stærk investeringscase med gode lejere, velbeliggende i stærkt erhvervsområde og fleksible anvendelsesmuligheder.