I årevis hørtes lyden af børnestemmer, når man gik forbi Ingerslev Boulevard 3. Her lå en af Aarhus’ største skoler & tusindvis af børn er gennem årene gået gennem de daværende porte til skolegården. Nu kan du leje de 2 øverste etager i denne ikoniske bygning midt på charmerende Frederiksbjerg i Aarhus C.

Området

Med gåafstand til Banegården & Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde og specialforretninger. Desuden kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel og til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. P-pladser kan tillejes foran hovedbygningen.

Ejendommen

Frederiksbjerg Byskole, Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus - ”kært barn har mange navne” - men skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole. Hovedbygningen er opført i 1902-03 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en konkurrence afholdt blandt byens arkitekter. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.

Bygningen

Bygningen er istandsat fra A-Z med respekt & omtanke for det oprindelige byggeri, hvor blandt andet den originale trappe og de originale gelændre er bevaret ligesom mange mursten er fritlagte med spor efter de gamle el kanaler.

På 3. sal er tidligere vinyl & linoleum på gulve fjernet til fordel for de gamle plankegulve som igen har fået ”nyt liv” ligesom dørene til de tidligere klasselokaler er bevaret. Enkelte af de gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp er flere steder bibeholdt i såvel kontorer samt mødelokaler.

Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden og bygningen er opdateret med et forbedret Energimærke B. Skolens originale gamle vinduer er flere steder genanvendt indvendigt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Ved at bevare & genanvende mange af de eksisterende byggematerialer og kombinere disse med nye opleves den særlige stemning som pryder lejemålet på charmerende vis.

Lejemålet

Lejemålet består af de 2 øverste etager på henholdsvis niveau 5 og 6.

På 3. sal opleves kontorer & mødelokaler i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for ny lejer.

I hver sin side af bygningens trapperum er der på nyetableret indskudt dæk skabt to nye hyggelige mødelokaler.

Etageadskillelsen mellem de to øverste etagedæk er sænket, hvilket har givet ekstra frihøjde og volumen på lejemålets øverste plan, hvilken er indrettet som åbent kontor med fritlagte bjælker, nye plankegulve, nyt EL samt et tekøkken. Ovenlysvinduerne med kig udover fantastiske Frederiksbjerg bibringer et dejligt lysindfald.

Elevator forefindes i bygningens ene side og der er mulighed for at leje p-pladser lige foran ejendommen.