Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt

Kontor til leje, Hillerød, Roskildevej 10A

Roskildevej 10A, 3400 Hillerød
  • Kontor til leje
  • 1.118 m2
  • 79.844 kr. per måned
Kontor til leje, Hillerød, Roskildevej 10A
Roskildevej 10A, 3400 Hillerød
  • Kontor til leje
  • 1.118 m2
  • 79.844 kr. per måned
Giv mig al info nu
Du linkes til en anden portal, som evt. kan kræve betaling eller oprettelse

Kontor til leje, Hillerød, Roskildevej 10A

Rent Estate A/S
Mikkel Aamodt
tlf: 70220029
[email protected]
Se alle udlejerens annoncer

PRO-UDLEJER

Læs mere

Fakta

Vis på kort
  • 246449
  • Kontor
  • 1.118 m2
  • 958.126 kr.
  • 79.844 kr.
  • 1.148.186 kr.
  • 95.682 kr.
  • 857 kr.
  • 1.027 kr.
  • 200
  • 45
FÅ MERE INFO OM LOKALET
Du linkes til en anden portal, som evt. kan kræve betaling eller oprettelse

Attraktive lyse kontorfaciliteter på eftertragtet placering i Hillerød.

Skræddersy jeres kommende kontorlejemål i en pæn og velholdt ejendom.

Området:
Lejemålet er en del af Hillerøds eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Hillerød S, yderligere er der ca. 5 min. til centrum af Hillerød og ca. 2 km. til Hillerød St.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Ejendommen:
Roskildevej 10-12 blev bygget i år 1994, og udgør i alt 8.105 m². Ejendommen, Trollesminde kontorpark, består af 2 ens bygninger i 2 etager, opført med 4 længer omkring en atriumgård. Særdeles præsentabel ejendom opført i sandfarvede, strøgne sten med flotte adgangsforhold i glas.

Lejemålet:
Lejemålet er beliggende i ejendommens stueetage. Lejemålet entreres via et fælles indgangsparti, der deles med August Jørgensen Advokater, som lejer sig ind på 1. tv. Lejemålet har udsigt og adgang til ejendommens hyggelige nedsænkede gårdhave, hvor man i sommerhalvåret kan nyde sin frokost.

Lejemålet udgør 1.118 m² lyst kontor fordelt på hhv. 2 sammenhængende længer og 1 selvstændig længe.
Begge afdelinger entreres via indgangspartiet i nr. 10A. I lejemålet forefindes i dag to større mødelokaler, to tekøkkener, 5 toiletter og 1 bad.

Her er muligheden for at skabe det optimale arbejdsmiljø til Jeres virksomhed, med det ønskede antal aflukkede kontorer til fordybelse, eller storrumskontor til kreativiteten. Alt vil blive revet ned, og bygget op efter moderne standarder med LED-belysning, pæne glasløsninger, lyst trægulv eller tæppefliser. I lejemålet skal der også tænkes en kantine, eller frokoststue, ind, ligesom man også har egne toiletter.

Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen er ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Bus 305 fra Trollesminde Allé (Peder Oxes Allé) ca. 500 meter fra ejendommen, som på 6 minutter kører til Hillerød St. Dertil går også 91N og 65E 500 meter fra ejendommen.

Størrelse:
Lejemålet udgør 1.118 m2.

Leje:
Den månedlig leje udgør kr. 79.923,13 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Svarende til en leje på kr. 857,46 pr. m².

Lejen er et udtryk for en fuld istandsættelse af lejemålet forud for indflytning.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.

El:
Der er separat elmåler til lejemålet.

Varme:
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 77,62 pr. m², svarende til kr. 7.234,90 om måneden.

Driftsudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 169,34 pr. m², svarende til kr. 15.784,04 om måneden.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Uopsigelighed:
Efter aftale.

Indflytning:
Efter aftale.

Information og data

Dette erhvervslokale ligger på Roskildevej i Hillerød. Hillerød har postnummeret 3400, og ligger i kommunen Hillerød, som ligger i Nordsjælland. Lokalet er i alt 1118 m2. Lejepris: 958.126 kr. per år. Der medfølger 200 parkeringspladser til ejendommen.