278 kvm. moderne kontorlokaler beliggende i Center Øst, Sønderborg.Ved behov er der mulighed for at udvide lejemålet til 278kvm.Lejemålet er beliggende på 1. salen i en erhvervsejendom på 2 etager. Der er adgang via fælles indgangsparti med stort glasparti og godt lysindfald. Lejemålet på i alt 278 kvm består af reception, 2 kontorer/mødelokaler og 2 storkontorer samt tekøkken og toiletter.Lejemålet fremstår lyst og velindrettet, og der er et rigtig behageligt og naturligt lysindfald i de enkelte kontorer.Kontorbygningen vender med facaden ud mod den meget befærdede Grundtvigs allé. Ejendommen ligger centralt i Center Øst midt imellem Idemøbler og Bilka.Der er i dag niveau-fri adgang til ejendommen med handicap rampe og dør automatic, der er trapper til 1 salenDer er mulighed for skiltning på facade og/eller opsætning af pylon. Parkeringsareal foran bygningen.Den årlige husleje er inklusiv driftsudgifter. Driftsudgiften indeholder ejendomsskatter, ejendomsforsikring og administration.I underetagen ligger Lægehuset CenterØst og som nærmeste nabo er Løve apoteket Sønderborg.Indenfor en radius af under 300meter ligger mange landskendte kæder heriblandt IdeMøbler, Ønskebørn, Loppekids, Elgiganten, Power, Bilka, Netto, Silvan og mange mange flere. En større synlighed skal man lede længe efter.Velbeliggende lokaler med mange anvendelsesmuligheder.Kontakt HANSSONERHVERV på telefon[xxxxx]for nærmere information og bestilling af fremvisningDer kører i gennemsnit 9.211 biler forbi butikken hver eneste dag året rundt ( ÅDT 9.347-9.075 Sønderborg Kommune 2022)