Kontor til leje, Sønderborg, Grundtvigs Allé

278 kvm. moderne kliniklokaler beliggende i stueetagen Center Øst, Sønderborg.Der har i over 13 år været drevet lægeklinik fra lokalerne, ophør pga. pensionering.Om lejemålet:Der er adgang via fælles indgangsparti med stort glasparti og godt lysindfald. Lejemålet på i alt 278 kvm består af reception med venteområde, 4 kliniklokaler, skyllerum samt tekøkken og toiletter hvoraf det ene toilet er et handicaptoilet.Lejemålet fremstår lyst og velindrettet, og der er et rigtig behageligt og naturligt lysindfald i de enkelte rum.Klinikken vender med facaden ud mod den meget befærdede Grundtvigs allé. Ejendommen ligger centralt i Center Øst ved siden af Løve Apoteket, midt imellem Ilva og Bilka.Der er i dag niveau-fri adgang til ejendommen med pæn integreret handicap rampe og dør automatic, der er trapper til 1 salenDer er mulighed for skiltning på facade og/eller opsætning af pylon. Parkeringsareal foran bygningen.Den årlige husleje er inklusiv driftsudgifter. Driftsudgiften indeholder ejendomsskatter, ejendomsforsikring og administration.Lejemålet er beliggende i stueetagen i en erhvervsejendom på 2 etager. Ved behov er der mulighed for at udvide lejemålet med hele 1. salen, til i alt 556kvm.Lejemålet på 1 sal kan overtages efter nærmer overtagelse, da udlejer selv benytter disse lokaler.Ekstremt synlig beliggenhed, hvor der blandt andet indenfor en radius af under 300meter ligger mange landskendte kæder heriblandt IdeMøbler, Ønskebørn, Loppekids, Elgiganten, Power, Bilka, Netto, Silvan og mange mange flere. Der kører i gennemsnit 9.211 biler forbi lejemålet hver eneste dag året rundt (ÅDT 9.347-9.075 Sønderborg Kommune 2022). En større synlighed skal man lede længe efter.Velbeliggende lokaler med mange anvendelsesmuligheder.Kontakt HANSSONERHVERV på telefon[xxxxx]for nærmere information og bestilling af fremvisning