88 kvm kælder erhvervs-ejerlejlighed, på en af Frederiksbergs absolut mest centrale og eftertragtede beliggenheder på hjørnet af Falkoner Allé 28b, og Chr. Winthers vej 1. A-B

Her har man Metrostation og Frederiksberg Centrets hovedindgang på den modsatte side af vejen, med et fantastisk udbud af butikker, caféer, og dagligvarer

Ejendommen fremstår flot og velholdt fra år 1900 i klassisk stil med smukke lyse facader og elegante indgangspartier.

Ejerlejligheden er inddelt i 3 regulære rum, med 2 indgange, 1 i hver ende, hvilket gør det muligt for køber at opdele, eller indrette efter behov.

Der er nem adgang til ejerlejligheden igennem baggården, som man kommer ind til enten via porten fra Chr. Winthersvej, eller igennem hoveddøren Falkoner Alle 28a,
Ejerlejligheden er oplagt til anvendelse som lager, værksted, hobbyrum, serverrum og meget andet.

Der er køkken med god opbevaringsplads, håndvask, køkkenarmatur med kold/varmt vand, el udtag, og der er også adgang til toilet i baggården

Lejligheden har ikke direkte adgang fra gaden, og der er ikke vinduer med naturligt lysindfald

Ejerforeningsbidrag pr mdr. kr. 2071,43

Grundskyld og dækningsafgift 2024 er kr. 5022,-